2 Rue de l’Enclos, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Enclos, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Cave Cooperative à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 378 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Enclos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Rue de l’Enclos se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Enclos par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Enclos se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Fleury et 13.96 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 2 Rue de l’Enclos à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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