2 Rue de la Clape, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clape, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Clape, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Eglise à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 164 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clape
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clape, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clape dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clape par rapport à la voie
Sur Rue de la Clape, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Rue de la Clape se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clape par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Clape se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Fleury et 14.68 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 2 Rue de la Clape à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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