3 Rue de la Clape, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Clape, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Clape, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Tennis à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 183 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 165 mètres
Ventes au 3 Rue de la Clape
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Clape. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Clape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Clape, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Clape dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Clape par rapport à la voie
Sur Rue de la Clape, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 3 Rue de la Clape se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Clape par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Clape se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Fleury et 11.46 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 3 Rue de la Clape à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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