2 Rue de Venise, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 395 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1885,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Venise, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Cave Cooperative à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 511 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Venise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Rue de Venise se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Venise se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Fleury et 22.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 2 Rue de Venise à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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