1 Rue de Villebrun, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Villebrun, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Villebrun, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 243 mètres
Ventes au 1 Rue de Villebrun
Une vente a été recensée au 1 Rue de Villebrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Villebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Villebrun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Villebrun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Villebrun par rapport à la voie
Sur Rue de Villebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 1 Rue de Villebrun se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Villebrun par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Villebrun se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Fleury et 102.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Villebrun à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Villebrun est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
