7 Rue des Acacias Saint-Pierre, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Acacias Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Acacias Saint-Pierre, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 48 mètres
Ventes au 7 Rue des Acacias Saint-Pierre
Les 2 ventes au 7 Rue des Acacias Saint-Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Acacias Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Acacias Saint-Pierre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Acacias Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Acacias Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Acacias Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 7 Rue des Acacias Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 7 Rue des Acacias Saint-Pierre se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Acacias Saint-Pierre par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Acacias Saint-Pierre se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Fleury et 94.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Acacias Saint-Pierre à Fleury
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Acacias Saint-Pierre est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
