79 Rue des Bougainvilliers, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Rue des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°78 et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue des Bougainvilliers, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue des Bougainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue des Bougainvilliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 79 Rue des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bougainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 79 Rue des Bougainvilliers se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue des Bougainvilliers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue des Bougainvilliers se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Fleury et 83.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue des Bougainvilliers à Fleury
Le loyer moyen estimé au 79 Rue des Bougainvilliers est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
