Rue des Eucalyptus, 11560 Fleury
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Eucalyptus, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 3 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue des Eucalyptus
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix Rue des Eucalyptus par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Eucalyptus se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Fleury et 39.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Eucalyptus à Fleury
Le loyer moyen estimé Rue des Eucalyptus est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Eucalyptus
Les ventes enregistrées Rue des Eucalyptus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Eucalyptus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 6989 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 6887 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Eucalyptus
Adresses Rue des Eucalyptus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Eucalyptus, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au Rue des Eucalyptus à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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