8 Rue des Cayrols, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 8 Rue des Cayrols, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Piscine à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 412 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 197 mètres
Ventes au 8 Rue des Cayrols
Les 13 ventes au 8 Rue des Cayrols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cayrols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cayrols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cayrols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cayrols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 Rue des Cayrols à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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