2 Rue des Cigales, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cigales, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Piscine à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 477 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cigales, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue des Cigales se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cigales par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cigales se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Fleury et 29.67 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 2 Rue des Cigales à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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