2 Rue des Orphies, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orphies, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Orphies, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Orphies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Orphies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orphies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orphies, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orphies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orphies par rapport à la voie
Sur Rue des Orphies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 2 Rue des Orphies se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orphies par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Orphies se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 68.44 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 650 € au 2 Rue des Orphies à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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