3 Rue des Palombes, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Palombes, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 et du 9.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Palombes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 658 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Palombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Palombes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Palombes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Palombes par rapport à la voie
Sur Rue des Palombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 3 Rue des Palombes se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Palombes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Palombes se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Fleury et 77.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Palombes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Palombes est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
