27 Rue des Pétrels, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Pétrels, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°29 et du 1.42 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Pétrels, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Clos Beaulieu à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Pétrels
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Pétrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Pétrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Pétrels, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Pétrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Pétrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Pétrels dans son marché local
Prix du 27 Rue des Pétrels par rapport à la voie
Sur Rue des Pétrels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 27 Rue des Pétrels se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Pétrels par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Pétrels se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 118.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Pétrels à Fleury
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Pétrels est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
