2 Rue des Roses, 11560 Fleury

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 846 €

de 2 153 € à 3 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Roses, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 et de 0.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue des Roses, 11560 Fleury

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour dite de Balayard à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleury Tennis à 16 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle F Dolto à 288 mètres
- Ecole élémentaire André Malraux à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Roses(2 822€)

6 Rue des Roses(2 820€)

8 Rue des Roses(2 715€)

1 Rue des Roses(2 793€)

3 Rue des Roses(2 721€)

8 ter Rue des Roses(2 823€)

10 Rue des Roses(2 714€)

5 Rue des Roses(2 720€)

Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Fleury et à Aude

À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Fleury et 44.61 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Valmy, 11560 Fleury(2,756 €)

Avenue du 10 Mai, 11560 Fleury(2,696 €)

Place des Cayrols, 11560 Fleury(2,758 €)

Place du 10 Mai, 11560 Fleury(2,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.