8 bis Rue des Roses, 11560 Fleury

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 724 €

de 2 162 € à 3 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue des Roses, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de 0.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 8 bis Rue des Roses, 11560 Fleury

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour dite de Balayard à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleury Tennis à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle F Dolto à 347 mètres
- Ecole élémentaire André Malraux à 321 mètres

Ventes au 8 bis Rue des Roses

Les 0 ventes au 8 bis Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue des Roses dans son marché local

Prix du 8 bis Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 8 bis Rue des Roses se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue des Roses par rapport à Fleury et à Aude

À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Roses se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Fleury et 38.41 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 10 Mai, 11560 Fleury(2,691 €)

Avenue de Valmy, 11560 Fleury(2,756 €)

Rue du Romarin, 11560 Fleury(2,636 €)

Place des Cayrols, 11560 Fleury(2,758 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.