4 Rue des Thuyas, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Thuyas, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°6 et du 2.41 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Thuyas, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 201 mètres
Ventes au 4 Rue des Thuyas
Les 4 ventes au 4 Rue des Thuyas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Thuyas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Thuyas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Thuyas par rapport à la voie
Sur Rue des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 4 Rue des Thuyas se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Thuyas par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Thuyas se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 113.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Thuyas à Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Thuyas est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
