7 Rue du Cinsault, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cinsault, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction de 2016,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Cinsault, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Giratoire Des Cabanes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 236 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cinsault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cinsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cinsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cinsault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cinsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cinsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cinsault dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cinsault par rapport à la voie
Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 7 Rue du Cinsault se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cinsault par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Cinsault se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Fleury et 30.28 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 7 Rue du Cinsault à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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