4 Rue du Lys des Sables, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lys des Sables, affiche un prix moyen de 3 684 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lys des Sables, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 193 mètres
Ventes au 4 Rue du Lys des Sables
Les 7 ventes au 4 Rue du Lys des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lys des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lys des Sables, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lys des Sables dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lys des Sables par rapport à la voie
Sur Rue du Lys des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 4 Rue du Lys des Sables se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lys des Sables par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lys des Sables se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 114.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lys des Sables à Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lys des Sables est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
