8 Rue Edmond Barthés, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmond Barthés, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edmond Barthés, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 100 logements - 1 local - 3387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 86 mètres
Ventes au 8 Rue Edmond Barthés
Une vente a été recensée au 8 Rue Edmond Barthés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmond Barthés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmond Barthés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Barthés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Barthés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmond Barthés dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmond Barthés par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Barthés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 8 Rue Edmond Barthés se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmond Barthés par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edmond Barthés se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 128.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edmond Barthés à Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edmond Barthés est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
