2 Rue Louis Caunes, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Caunes, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Caunes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury La Rouquette à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 379 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Caunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Caunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Caunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Caunes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Caunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Caunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Caunes dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Caunes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Caunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 Rue Louis Caunes se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Caunes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Caunes se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Fleury et 44.45 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 2 Rue Louis Caunes à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge.
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