22 Rue Neuve, 11560 Fleury

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 608 €

de 2 206 € à 3 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Neuve, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue Neuve, 11560 Fleury

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour dite de Balayard à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleury Tennis à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle F Dolto à 175 mètres
- Ecole élémentaire André Malraux à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Neuve(2 600€)

23 Rue Neuve(2 669€)

19 Rue Neuve(2 479€)

25 Rue Neuve(2 744€)

20 Rue Neuve(2 472€)

17 Rue Neuve(2 482€)

11 Rue de la Lavande(2 482€)

4 Rue du Romarin(2 608€)

Prix du 22 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 22 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 22 Rue Neuve se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Neuve par rapport à Fleury et à Aude

À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Neuve se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Fleury et 32.52 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la République, 11560 Fleury(2,423 €)

Place Leon Blum, 11560 Fleury(2,369 €)

Rue de la Clape, 11560 Fleury(2,429 €)

Rue Pierre Mendes France, 11560 Fleury(2,964 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.