2 Rue Paul Balitran, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Balitran, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Paul Balitran, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury La Rouquette à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 292 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 532 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Balitran
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Balitran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Balitran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Balitran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Balitran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Balitran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Balitran dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Balitran par rapport à la voie
Sur Rue Paul Balitran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Rue Paul Balitran se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Balitran par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Balitran se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Fleury et 46.75 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 2 Rue Paul Balitran à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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