2 Rue Paul Tournal, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Tournal, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Tournal, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Tournal
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Tournal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Tournal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Tournal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Tournal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Tournal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Tournal dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Tournal par rapport à la voie
Sur Rue Paul Tournal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Rue Paul Tournal se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Tournal par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Tournal se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 59.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Tournal à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Tournal est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 2 Rue Paul Tournal à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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