3 Rue Porte du Cros, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte du Cros, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Porte du Cros, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Eglise à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 143 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte du Cros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte du Cros dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte du Cros par rapport à la voie
Sur Rue Porte du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 3 Rue Porte du Cros se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte du Cros par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Porte du Cros se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Fleury et 18.93 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 3 Rue Porte du Cros à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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