2 Matet, 11800 Fontiès-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Matet, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Matet, 11800 Fontiès-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Fontiès-d'Aude.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Matet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Matet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Matet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Matet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Matet dans son marché local
Prix du 2 Matet par rapport à la voie
Sur Matet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Matet se situe 92.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Matet par rapport à Fontiès-d'Aude et à Aude
À Fontiès-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Matet se situe 142.51 % au-dessus de la moyenne de Fontiès-d'Aude et 11.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontiès-d'Aude a baissé de 39.38 % sur 1 an et baissé de 45.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au premier semestre 2023 à 1 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 2 Matet à Fontiès-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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