2 Avenue de la Douane, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 344 €

de 2 667 € à 3 706 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue de la Douane, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 344 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue de la Douane, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0853 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 248 mètres
- Ecole élémentaire à 269 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Douane

Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Douane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mai 2023

578 180 €(3 194 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•181 m²

2 Avenue de la Douane, 11430 Gruissan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Douane dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Douane par rapport à la voie

Sur Avenue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 2 Avenue de la Douane se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Douane par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Douane se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 40.92 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rampe du Pech des Moulins, 11430 Gruissan(3,378 €)

Avenue Jean CARBONEL, 11430 Gruissan(3,270 €)

Montee du Pech, 11430 Gruissan(3,285 €)

Impasse des Casemates, 11430 Gruissan(3,195 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Douane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.