2 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ecole à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 70 mètres
- - Ecole élémentaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 2 Avenue de la Mer se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Mer par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Mer se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 171.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
