12 Avenue des Dunes, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 12 Avenue des Dunes, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 176 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 12 Avenue des Dunes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Dunes par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Dunes se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 127.07 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
