14 Avenue des Dunes, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°12 et de 1.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 14 Avenue des Dunes, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 14 Avenue des Dunes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Dunes par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Dunes se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 128.06 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
