36 Avenue des Noctambules, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Noctambules, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1 et de 2.4 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 36 Avenue des Noctambules, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Noctambules à 164 mètres
Ventes au 36 Avenue des Noctambules
Les 6 ventes au 36 Avenue des Noctambules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Noctambules dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Noctambules par rapport à la voie
Sur Avenue des Noctambules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 36 Avenue des Noctambules se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Noctambules par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Noctambules se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 148.77 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
