39 Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Ilot 1 les Flamants Roses, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 39 Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Ilot 1 les Flamants Roses
Aucune vente n'a été recensée au 39 Ilot 1 les Flamants Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Ilot 1 les Flamants Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Ilot 1 les Flamants Roses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Ilot 1 les Flamants Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Ilot 1 les Flamants Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Ilot 1 les Flamants Roses dans son marché local
Prix du 39 Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à la voie
Sur Ilot 1 les Flamants Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 39 Ilot 1 les Flamants Roses se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Ilot 1 les Flamants Roses se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 295.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
