53 Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Ilot 1 les Flamants Roses, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 53 Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 17 logements - 859 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 201 mètres
Ventes au 53 Ilot 1 les Flamants Roses
Une vente a été recensée au 53 Ilot 1 les Flamants Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Ilot 1 les Flamants Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Ilot 1 les Flamants Roses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Ilot 1 les Flamants Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Ilot 1 les Flamants Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Ilot 1 les Flamants Roses dans son marché local
Prix du 53 Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à la voie
Sur Ilot 1 les Flamants Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 53 Ilot 1 les Flamants Roses se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Ilot 1 les Flamants Roses se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 270.68 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
