57 bis Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses, affiche un prix moyen de 3 793 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses, 11430 Gruissan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses
Aucune vente n'a été recensée au 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses dans son marché local
Prix du 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à la voie
Sur Ilot 1 les Flamants Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 120.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 57 bis Ilot 1 les Flamants Roses est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
