38 Impasse de l’Arbanel, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse de l’Arbanel, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°40 et du 2.9 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 38 Impasse de l’Arbanel, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Les Pecheurs à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse de l’Arbanel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse de l’Arbanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse de l’Arbanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse de l’Arbanel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de l’Arbanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de l’Arbanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse de l’Arbanel dans son marché local
Prix du 38 Impasse de l’Arbanel par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Arbanel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 38 Impasse de l’Arbanel se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse de l’Arbanel par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Impasse de l’Arbanel se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 146.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
