1 bis Montee du Pech, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Montee du Pech, affiche un prix moyen de 3 536 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Montee du Pech, 11430 Gruissan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Cave Cooperative à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 375 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Montee du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Montee du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Montee du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Montee du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Montee du Pech dans son marché local
Prix du 1 bis Montee du Pech par rapport à la voie
Sur Montee du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 1 bis Montee du Pech se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Montee du Pech par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Montee du Pech se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 106.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Montee du Pech à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Montee du Pech est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
