74 Place de la Bonance, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Place de la Bonance, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°126 et de 24.17 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
À propos du 74 Place de la Bonance, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 101 parkings - 2321 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1205 mètres
- - Ecole élémentaire à 1258 mètres
Ventes au 74 Place de la Bonance
Les 31 ventes au 74 Place de la Bonance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Place de la Bonance dans son marché local
Prix du 74 Place de la Bonance par rapport à la voie
Sur Place de la Bonance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 74 Place de la Bonance se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Place de la Bonance par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Place de la Bonance se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 160.15 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
