21 Rue Colbert, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 945 €

de 2 677 € à 4 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Colbert, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 21 Rue Colbert, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0739 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 351 mètres
- Ecole élémentaire à 278 mètres

Ventes au 21 Rue Colbert

Les 0 ventes au 21 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Colbert dans son marché local

Prix du 21 Rue Colbert par rapport à la voie

Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 21 Rue Colbert se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Colbert par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Colbert se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 100.46 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vendée, 11430 Gruissan(3,955 €)

Avenue du General Azibert, 11430 Gruissan(3,920 €)

Quai Suffren, 11430 Gruissan(3,924 €)

Rue de l’Amiral Courbet, 11430 Gruissan(3,907 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Colbert

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Colbert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.