12 Rue du Filoir, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Filoir, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9 et de 20.89 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 6 locaux.
À propos du 12 Rue du Filoir, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 6 locaux - 37 parkings - 552 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire à 1190 mètres
Ventes au 12 Rue du Filoir
Les 11 ventes au 12 Rue du Filoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Filoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Filoir par rapport à la voie
Sur Rue du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 12 Rue du Filoir se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Filoir par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Filoir se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 125.55 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
