94 Rue du Filoir, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Filoir, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 26.41 % à celui du n°12 et de 21.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
À propos du 94 Rue du Filoir, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 102 parkings - 1881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire à 1155 mètres
Ventes au 94 Rue du Filoir
Les 9 ventes au 94 Rue du Filoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Filoir dans son marché local
Prix du 94 Rue du Filoir par rapport à la voie
Sur Rue du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 94 Rue du Filoir se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Filoir par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Filoir se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 185.12 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
