9 Rue du Filoir, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Filoir, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°12 mais inférieur de 17.43 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 210 logements et 27 locaux.
À propos du 9 Rue du Filoir, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 210 logements - 27 locaux - 232 parkings - 2631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1173 mètres
- - Ecole élémentaire à 1221 mètres
Ventes au 9 Rue du Filoir
Les 29 ventes au 9 Rue du Filoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Filoir dans son marché local
Prix du 9 Rue du Filoir par rapport à la voie
Sur Rue du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 9 Rue du Filoir se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Filoir par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Filoir se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 135.41 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
