13 Rue Espert, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Espert, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue Espert, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Ventes au 13 Rue Espert
Les 2 ventes au 13 Rue Espert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Espert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Espert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Espert dans son marché local
Prix du 13 Rue Espert par rapport à la voie
Sur Rue Espert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 13 Rue Espert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Espert se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gruissan et % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
