3 Rue Espert, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Espert, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue Espert, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Espert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Espert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Espert dans son marché local
Prix du 3 Rue Espert par rapport à la voie
Sur Rue Espert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 3 Rue Espert se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Espert se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 89.5 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
