3 Rue Espert, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 324 €

de 2 640 € à 4 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Espert, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Espert, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 215 mètres
- Ecole élémentaire à 170 mètres

Ventes au 3 Rue Espert

Les 0 ventes au 3 Rue Espert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Espert dans son marché local

Prix du 3 Rue Espert par rapport à la voie

Sur Rue Espert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 3 Rue Espert se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Espert se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 40.08 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 11430 Gruissan(3,720 €)

Rue Portes, 11430 Gruissan(3,582 €)

Impasse Pujol, 11430 Gruissan(3,514 €)

Grande Rue, 11430 Gruissan(3,366 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Espert

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Espert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.