2 Rue Frédéric Mistral, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 066 €

de 3 063 € à 5 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Frédéric Mistral, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de 0.22 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 2 Rue Frédéric Mistral, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 221 mètres
- Ecole élémentaire à 195 mètres

Ventes au 2 Rue Frédéric Mistral

Les 0 ventes au 2 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Frédéric Mistral dans son marché local

Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 Rue Frédéric Mistral se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Mistral se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 106.61 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Toulouse, 11430 Gruissan(3,712 €)

Rue des Artisans, 11430 Gruissan(4,119 €)

Rue des Goëlands, 11430 Gruissan(4,128 €)

Rue du Pech, 11430 Gruissan(5,480 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Frédéric Mistral

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Frédéric Mistral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.