2 Rue Voltaire, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 et de 1.03 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue Voltaire, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Voltaire se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 172.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
