2 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magène, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°2 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lagrasse.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrasse - Bd Promenade École à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Magène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Magène, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magène dans son marché local
Prix du 2 Rue Magène par rapport à la voie
Sur Rue Magène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue Magène se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magène par rapport à Lagrasse et à Aude
À Lagrasse, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Magène se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Lagrasse et 44.86 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagrasse a augmenté de 162.71 % sur 1 an et augmenté de 43.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 111 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 2 Rue Magène à Lagrasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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