45 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Magène, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°43 et de n°24 bis.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 45 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lagrasse.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrasse - Bd Promenade École à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Magène
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Magène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Magène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Magène, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Magène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Magène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Magène dans son marché local
Prix du 45 Rue Magène par rapport à la voie
Sur Rue Magène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 45 Rue Magène se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Magène par rapport à Lagrasse et à Aude
À Lagrasse, le prix moyen des maisons atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Magène se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Lagrasse et 54.86 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagrasse a augmenté de 163.16 % sur 1 an et augmenté de 43.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 111 €/m² au premier semestre 2025.
