2 Chemin du Cassanel, 11300 Lauraguel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cassanel, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Cassanel, 11300 Lauraguel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Lauraguel.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauraguel - Avenue Razes Perdinet à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Bernies à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cassanel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cassanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cassanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Cassanel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cassanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cassanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cassanel dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cassanel par rapport à la voie
Sur Chemin du Cassanel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Chemin du Cassanel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cassanel par rapport à Lauraguel et à Aude
À Lauraguel, le prix moyen des maisons atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Cassanel se situe 49.52 % au-dessus de la moyenne de Lauraguel et -12.12 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lauraguel a baissé de 34.97 % sur 1 an et baissé de 32.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Chemin du Cassanel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 2 Chemin du Cassanel à Lauraguel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
