6 Chemin de Narbonne, 11250 Leuc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Narbonne, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Chemin de Narbonne, 11250 Leuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Leuc.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1057 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Narbonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Narbonne dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Narbonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Narbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 6 Chemin de Narbonne se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Narbonne par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Narbonne se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Leuc et -13.91 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 6 Chemin de Narbonne à Leuc, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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