13 Chemin des Vignes, 11250 Leuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°15 mais supérieur de 11.47 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Chemin des Vignes, 11250 Leuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Leuc.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 13 Chemin des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Vignes par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Vignes se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Leuc et -14.53 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 13 Chemin des Vignes à Leuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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