7 Impasse des Esparetx, 11250 Leuc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Esparetx, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 16.73 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Esparetx, 11250 Leuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Leuc.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1524 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 112 mètres
Ventes au 7 Impasse des Esparetx
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Esparetx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Esparetx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Esparetx, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Esparetx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Esparetx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Esparetx dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Esparetx par rapport à la voie
Sur Impasse des Esparetx, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 7 Impasse des Esparetx se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Esparetx par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Esparetx se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Leuc et -11.15 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 7 Impasse des Esparetx à Leuc, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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